我认为此次培训会对于目前全市的物业消防安全管理现状尤为重要，也非常及时。火灾猛于虎，在电视、网络、报纸等各类信息报道中，火灾造成的人员伤亡及财产损失是大家最不愿看到和听到的，但是它却是实实在在地发生了并且是每年都有，究其原因大多数都是平时管理疏于管理（消防设施陈旧老化、火灾隐患排查造假或不及时、消防培训演练不到位、缺乏消防应急处理经验）、火灾安全意识淡薄、灭火逃生技能缺乏等等造成的，况且发生人员伤亡的大部分是被烟气呛死的。根据我的管理经验我就物业管理企业如何做好小区消防安全工作，我简单谈一下个人的看法：
一、按照物业服务合同，尽职尽责干好本职工作。如何干好消防安全本职工作，如何在规避物业消防安全责任风险的同时干好消防安全管理工作，我认为主要是必须建立各类消防安全管理制度，责任到人；定期组织人员培训和演练，定期检查排查消防设施设备（消防灭火报警控制系统、灭火器、室内外消防栓、防火门及防火卷帘门、温感烟感喷淋、消防泵、消防管道及水压）的运行情况及小区火灾隐患（尤其是消防通道、消防登高点、消防连廊、地下室及杂间、地下车库充电车棚等）；做好小区住户消防安全宣传工作，强化小区住户消防安全意识。
二、建议应急救援大队应严格把好小区建设阶段消防安全设施设备的建设配置及竣工验收关。好多老小区缺乏必备的硬件消防设施设备，比如多层住宅楼道内每层没有灭火器，室外消防栓配备不合理、消防管道设置不合理等等问题，还有消防通道宽度不够（消防通道门经常锁闭，车位少车辆乱停乱放，非机动车位车库缺乏造成占用消防登高点乱停乱放），另外每个单元顶层好多没有设置检查口（通往楼顶）。尤其是好多老旧小区没有消控室及消防联动系统。
三、小区消防管理小经验：
1、经常组织消防理论知识和实操技能培训，定期按照应急预案开展消防应急演练，提高团队火灾应急处置水平。
2、每月对小区内所有消防设施设备按计划进行细致检查，尤其是消防控制室主机及消防联动设备，要认真检查和测试，发现问题及时上报处理，消灭隐患于萌芽状态。
补救初期火情时一定要首先关闭电和燃气阀门；
3、灭火器、消防水带及枪头和消防扳手应放置在值班室；
4、逃生时尽量向露台、连廊、楼顶，切勿使用电梯；
5、电瓶车充电切勿堵塞楼道口，充电车棚要巡查监控好。
仅供参考，不当之处，请批评指正。
